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市市场监管局开展房地产合同格式条款专项整治
来源:赤峰市市场监督管理局     发布时间:2020-10-14 10:47    

  为规范房地产市场秩序,维护人民群众合法权益,近日,市市场监督管理局针对消费者普遍反映的商品房买卖合同补充条款问题,对辖区房地产行业合同格式条款开展随机抽查检查。

  本次专项检查行动,市市场监督管理局采取现场检查、网上监测等多种手段,重点对松山区、红山区、喀喇沁旗新城区等大型房地产开发企业使用的《商品房买卖合同补充协议》《商品房认购书》等合同格式条款进行公平性审查,通过检查经营者提供使用的合同文本、补充协议、服务协议、宣传手册、网站、店堂告示等,认真排查违法格式条款,依法查处经营者利用合同格式条款免除自身责任、加重消费者责任、排除消费者权利、对违约责任作出不公平约定、合同欺诈、利用合同危害国家利益及社会公共利益等违法行为。检查过程中,执法人员向企业宣传了《中华人民共和国民法典》《消费者权益保护法》《合同违法行为监督处理办法》等法律法规,提升经营者法律意识,督促经营者诚信经营。

  截至目前,市市场监督管理局共检查房地产企业10家,审查合同格式条款13份,组织赤峰市合同格式条款专家评审委员会委员对收集到的合同格式条款集中评审,梳理排查消费者权利、加重消费者违约责任、免除自身责任、利用房屋验收强制收取物业费等问题7条。市市场监督管理局将对存在较多问题且整改不力的房地产企业进行立案调查。下一步,市市场监管局将加强对《商品房买卖合同示范文本》推广使用,宣传《民法典》《反不正当竞争法》和《消费者权益保护法》等法律法规,有效指导企业建立健全合同管理制度,预防和减少合同违法行为的发生。同时充分运用信息化手段对房地产行业开展合同格式条款监管,引导行政相对人依法诚信经营,切实维护赤峰市房地产市场公平公正的合同交易秩序。